當冰化(huà)了(le)時(shí)，大(dà)家知道春天要來(lái)了(le)；當樹葉黃(huáng)了(le)時(shí)，大(dà)家知道冬天要來(lái)了(le)；當加息時(shí)民衆知道通(tōng)脹要來(lái)了(le)；當市場(chǎng)中對(duì)某些商品或某些人(rén)進行購(gòu)買的(de)限制時(shí)，告訴了(le)我們什(shén)麽呢(ne)？
爲了(le)遏制通(tōng)脹，政府通(tōng)常會用(yòng)貨币政策來(lái)調控，但擔心内外經濟的(de)惡化(huà)，不能用(yòng)貨币政策或市場(chǎng)化(huà)政策調節時(shí)，政府就不得(de)不用(yòng)行政的(de)手段進行控制。就像地區(qū)治安不穩定或出現台風、地震等災害時(shí)，政府會宣布緊急戒嚴一樣，政府也(yě)會對(duì)經濟運行或價格進行強制性限制。中國的(de)房(fáng)地産大(dà)約就面臨著(zhe)這(zhè)種緊急戒嚴的(de)狀态，爲了(le)通(tōng)脹而不得(de)不犧牲的(de)資産價格。
限購(gòu)還(hái)告訴人(rén)們，房(fáng)價将繼續上漲。 資金總是流向最可(kě)能獲取暴利的(de)地方、流向風險最低獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域，沒有哪個(gè)傻瓜會将資金投入于風險高(gāo)而獲利能力最低的(de)國家、地區(qū)、領域。而國家發布的(de)限外令恰恰正是告訴市場(chǎng)中國的(de)房(fáng)地産是風險最低而獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域。 爲什(shén)麽2009年拉動中國經濟增長(cháng)時(shí)要放松對(duì)外資進入中國房(fáng)地産領域的(de)管制呢(ne)？因爲房(fáng)價在下(xià)滑中會影(yǐng)響中國的(de)經濟增長(cháng)，希望有更多(duō)的(de)資金來(lái)消化(huà)這(zhè)些庫存，增加鋼材、建材、投資等領域的(de)增長(cháng)，因爲那時(shí)房(fáng)價中的(de)風險較大(dà)。 而時(shí)過境遷，今天中國的(de)經濟在高(gāo)增長(cháng)，通(tōng)脹的(de)壓力加大(dà)、資産價格随通(tōng)脹而上升的(de)壓力加大(dà)。雖然短期内可(kě)以用(yòng)戒嚴的(de)辦法按住需求，但不可(kě)能長(cháng)期的(de)限制需求、限制中國經濟的(de)動力因素。那麽今天被政府按住的(de)資産實際價格一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資産的(de)名義價格的(de)，早晚這(zhè)兩者之間會有一個(gè)平衡的(de)過程，因此今天的(de)限外令恰恰是明(míng)明(míng)白白的(de)告訴外國資金不能給你們這(zhè)個(gè)發财的(de)機會，不能讓外資占這(zhè)個(gè)通(tōng)脹帶來(lái)的(de)資産增值的(de)便宜。 正像冰化(huà)了(le)告訴人(rén)們春天快(kuài)來(lái)了(le)一樣，限購(gòu)令與限外令正是告訴市場(chǎng)也(yě)許短期内價格在政策的(de)壓力之下(xià)會波動或下(xià)降，但長(cháng)期這(zhè)個(gè)資産的(de)價格仍會回升，否則又何須擔心已經生産出來(lái)的(de)商 
中國的(de)CPI與PPI都在高(gāo)漲，因此當房(fáng)價以環比品會被賣掉呢(ne)？不管這(zhè)個(gè)商品被誰買過，難道生産出來(lái)的(de)商品不是爲了(le)讓别人(rén)買走嗎？難道種出的(de)莊稼不收獲是爲了(le)爛掉在地裏嗎？ 沒有人(rén)會反對(duì)在緊急情況下(xià)實行戒嚴令，也(yě)沒有人(rén)反對(duì)應對(duì)市場(chǎng)調控，但用(yòng)什(shén)麽辦法調控，調控的(de)措施反映了(le)一種什(shén)麽樣的(de)信号則不能不讓人(rén)反思。如果有更好的(de)市場(chǎng)化(huà)辦法，也(yě)許就不應用(yòng)讓政策反映出讓社會産生逆向信号作用(yòng)的(de)辦法。 我們不願看到房(fáng)價的(de)暴漲，更不願看到國家政策中任何反映價格可(kě)能繼續上漲的(de)措施。該用(yòng)貨币政策和(hé)資金價格的(de)辦法來(lái)調控了(le)，但這(zhè)反而更容易吸引更多(duō)的(de)外資來(lái)撈一把。這(zhè)真是個(gè)兩難的(de)選擇，但爲什(shén)麽就不能加大(dà)供給呢(ne)？這(zhè)一直是個(gè)問号。0.2%的(de)速度，這(zhè)個(gè)低于CPI 當冰化(huà)了(le)時(shí)，大(dà)家知道春天要來(lái)了(le)；當樹葉黃(huáng)了(le)時(shí)，大(dà)家知道冬天要來(lái)了(le)；當加息時(shí)民衆知道通(tōng)脹要來(lái)了(le)；當市場(chǎng)中對(duì)某些商品或某些人(rén)進行購(gòu)買的(de)限制時(shí)，告訴了(le)我們什(shén)麽呢(ne)？ 爲了(le)遏制通(tōng)脹，政府通(tōng)常會用(yòng)貨币政策來(lái)調控，但擔心内外經濟的(de)惡化(huà)，不能用(yòng)貨币政策或市場(chǎng)化(huà)政策調節時(shí)，政府就不得(de)不用(yòng)行政的(de)手段進行控制。就像地區(qū)治安不穩定或出現台風、地震等災害時(shí)，政府會宣布緊急戒嚴一樣，政府也(yě)會對(duì)經濟運行或價格進行強制性限制。中國的(de)房(fáng)地産大(dà)約就面臨著(zhe)這(zhè)種緊急戒嚴的(de)狀态，爲了(le)通(tōng)脹而不得(de)不犧牲的(de)資産價格。 中國的(de)CPI與PPI都在高(gāo)漲，因此當房(fáng)價以環比0.2%的(de)速度，這(zhè)個(gè)低于CPI與PPI的(de)增長(cháng)速度爬行時(shí)，實際就是在縮水(shuǐ)與降價，其低于其它生産要素的(de)漲價部分(fēn)正反映的(de)是名義價格的(de)增長(cháng)部分(fēn)。但市場(chǎng)似乎甯願接受負利率，也(yě)不願用(yòng)名義價格與實際價格之差去看待房(fáng)價的(de)下(xià)跌。 爲抑制房(fáng)價的(de)過快(kuài)上漲與供求失衡，政府出台了(le)限購(gòu)的(de)政策，用(yòng)抑制需求的(de)方式緩解供求的(de)矛盾，但限購(gòu)告訴這(zhè)個(gè)市場(chǎng)供不應求是市場(chǎng)中的(de)矛盾、是導緻價格變化(huà)的(de)主要矛盾。由限購(gòu)引發的(de)庫存上升銷售下(xià)降并非反映市場(chǎng)的(de)真實需求、并非是長(cháng)遠(yuǎn)之計、并非是需求被滿足之後的(de)釋放。 同時(shí)與PPI的(de)增長(cháng)速度爬行時(shí)，實際就是在縮水(shuǐ)與降價，其低于其它生産要素的(de)漲價部分(fēn)正反映的(de)是名義價格的(de)增長(cháng)部分(fēn)。但市場(chǎng)似乎甯願接受負利率，也(yě)不願用(yòng)名義價格與實際價格之差去看待房(fáng)價的(de)下(xià)跌。
當冰化(huà)了(le)時(shí)，大(dà)家知道春天要來(lái)了(le)；當樹葉黃(huáng)了(le)時(shí)，大(dà)家知道冬天要來(lái)了(le)；當加息時(shí)民衆知道通(tōng)脹要來(lái)了(le)；當市場(chǎng)中對(duì)某些商品或某些人(rén)進行購(gòu)買的(de)限制時(shí)，告訴了(le)我們什(shén)麽呢(ne)？ 爲了(le)遏制通(tōng)脹，政府通(tōng)常會用(yòng)貨币政策來(lái)調控，但擔心内外經濟的(de)惡化(huà)，不能用(yòng)貨币政策或市場(chǎng)化(huà)政策調節時(shí)，政府就不得(de)不用(yòng)行政的(de)手段進行控制。就像地區(qū)治安不穩定或出現台風、地震等災害時(shí)，政府會宣布緊急戒嚴一樣，政府也(yě)會對(duì)經濟運行或價格進行強制性限制。中國的(de)房(fáng)地産大(dà)約就面臨著(zhe)這(zhè)種緊急戒嚴的(de)狀态，爲了(le)通(tōng)脹而不得(de)不犧牲的(de)資産價格。 中國的(de)CPI與PPI都在高(gāo)漲，因此當房(fáng)價以環比0.2%的(de)速度，這(zhè)個(gè)低于CPI與PPI的(de)增長(cháng)速度爬行時(shí)，實際就是在縮水(shuǐ)與降價，其低于其它生産要素的(de)漲價部分(fēn)正反映的(de)是名義價格的(de)增長(cháng)部分(fēn)。但市場(chǎng)似乎甯願接受負利率，也(yě)不願用(yòng)名義價格與實際價格之差去看待房(fáng)價的(de)下(xià)跌。 爲抑制房(fáng)價的(de)過快(kuài)上漲與供求失衡，政府出台了(le)限購(gòu)的(de)政策，用(yòng)抑制需求的(de)方式緩解供求的(de)矛盾，但限購(gòu)告訴這(zhè)個(gè)市場(chǎng)供不應求是市場(chǎng)中的(de)矛盾、是導緻價格變化(huà)的(de)主要矛盾。由限購(gòu)引發的(de)庫存上升銷售下(xià)降并非反映市場(chǎng)的(de)真實需求、并非是長(cháng)遠(yuǎn)之計、并非是需求被滿足之後的(de)釋放。 同時(shí) 
爲抑制房(fáng)價的(de)過快(kuài)上漲與供求失衡，政府出台了(le)限購(gòu)的(de)政策，用(yòng)抑制需求的(de)方式緩解供求的(de)矛盾，但限購(gòu)告訴這(zhè)個(gè)市場(chǎng)供不應求是市場(chǎng)中的(de)矛盾、是導緻價格變化(huà)的(de)主要矛盾。由限購(gòu)引發的(de)庫存上升銷售下(xià)降并非反映市場(chǎng)的(de)真實需求、并非是長(cháng)遠(yuǎn)之計、并非是需求被滿足之後的(de)釋放。
同時(shí)限購(gòu)還(hái)告訴人(rén)們，房(fáng)價将繼續上漲。
資金總是流向最可(kě)能獲取暴利的(de)地方、流向風險最低獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域，沒有哪個(gè)傻瓜會将資金投入于風險高(gāo)而獲利能力最低的(de)國家、地區(qū)、領域。而國家發布的(de)限外令恰恰正是告訴市場(chǎng)中國的(de)房(fáng)地産是風險最低而獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域。
品會被賣掉呢(ne)？不管這(zhè)個(gè)商品被誰買過，難道生産出來(lái)的(de)商品不是爲了(le)讓别人(rén)買走嗎？難道種出的(de)莊稼不收獲是爲了(le)爛掉在地裏嗎？ 沒有人(rén)會反對(duì)在緊急情況下(xià)實行戒嚴令，也(yě)沒有人(rén)反對(duì)應對(duì)市場(chǎng)調控，但用(yòng)什(shén)麽辦法調控，調控的(de)措施反映了(le)一種什(shén)麽樣的(de)信号則不能不讓人(rén)反思。如果有更好的(de)市場(chǎng)化(huà)辦法，也(yě)許就不應用(yòng)讓政策反映出讓社會産生逆向信号作用(yòng)的(de)辦法。 我們不願看到房(fáng)價的(de)暴漲，更不願看到國家政策中任何反映價格可(kě)能繼續上漲的(de)措施。該用(yòng)貨币政策和(hé)資金價格的(de)辦法來(lái)調控了(le)，但這(zhè)反而更容易吸引更多(duō)的(de)外資來(lái)撈一把。這(zhè)真是個(gè)兩難的(de)選擇，但爲什(shén)麽就不能加大(dà)供給呢(ne)？這(zhè)一直是個(gè)問号。 
爲什(shén)麽2009品會被賣掉呢(ne)？不管這(zhè)個(gè)商品被誰買過，難道生産出來(lái)的(de)商品不是爲了(le)讓别人(rén)買走嗎？難道種出的(de)莊稼不收獲是爲了(le)爛掉在地裏嗎？ 沒有人(rén)會反對(duì)在緊急情況下(xià)實行戒嚴令，也(yě)沒有人(rén)反對(duì)應對(duì)市場(chǎng)調控，但用(yòng)什(shén)麽辦法調控，調控的(de)措施反映了(le)一種什(shén)麽樣的(de)信号則不能不讓人(rén)反思。如果有更好的(de)市場(chǎng)化(huà)辦法，也(yě)許就不應用(yòng)讓政策反映出讓社會産生逆向信号作用(yòng)的(de)辦法。 我們不願看到房(fáng)價的(de)暴漲，更不願看到國家政策中任何反映價格可(kě)能繼續上漲的(de)措施。該用(yòng)貨币政策和(hé)資金價格的(de)辦法來(lái)調控了(le)，但這(zhè)反而更容易吸引更多(duō)的(de)外資來(lái)撈一把。這(zhè)真是個(gè)兩難的(de)選擇，但爲什(shén)麽就不能加大(dà)供給呢(ne)？這(zhè)一直是個(gè)問号。年拉動中國經濟增長(cháng)時(shí)要放松對(duì)外資進入中國房(fáng)地産領域的(de)管制呢(ne)？因爲房(fáng)價在下(xià)滑中會影(yǐng)響中國的(de)經濟增長(cháng)，希望有更多(duō)的(de)資金來(lái)消化(huà)這(zhè)些庫存，增加鋼材、建材、投資等領域的(de)增長(cháng)，因爲那時(shí)房(fáng)價中的(de)風險較大(dà)。
而時(shí)過境遷，今天中國的(de)經濟在高(gāo)增長(cháng)，通(tōng)脹的(de)壓力加大(dà)、資産價格随通(tōng)脹而上升的(de)壓力加大(dà)。雖然短期内可(kě)以用(yòng)戒嚴的(de)辦法按住需求，但不可(kě)能長(cháng)期的(de)限制需求、限制中國經濟的(de)動力因素。那麽今天被政府按住的(de)資産實際價格一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資産的(de)名義價格的(de)，早晚這(zhè)兩者之間會有一個(gè)平衡的(de)過程，因此今天的(de)限外令恰恰是明(míng)明(míng)白白的(de)告訴外國資金不能給你們這(zhè)個(gè)發财的(de)機會，不能讓外資占這(zhè)個(gè)通(tōng)脹帶來(lái)的(de)資産增值的(de)便宜。
限購(gòu)還(hái)告訴人(rén)們，房(fáng)價将繼續上漲。 資金總是流向最可(kě)能獲取暴利的(de)地方、流向風險最低獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域，沒有哪個(gè)傻瓜會将資金投入于風險高(gāo)而獲利能力最低的(de)國家、地區(qū)、領域。而國家發布的(de)限外令恰恰正是告訴市場(chǎng)中國的(de)房(fáng)地産是風險最低而獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域。 爲什(shén)麽2009年拉動中國經濟增長(cháng)時(shí)要放松對(duì)外資進入中國房(fáng)地産領域的(de)管制呢(ne)？因爲房(fáng)價在下(xià)滑中會影(yǐng)響中國的(de)經濟增長(cháng)，希望有更多(duō)的(de)資金來(lái)消化(huà)這(zhè)些庫存，增加鋼材、建材、投資等領域的(de)增長(cháng)，因爲那時(shí)房(fáng)價中的(de)風險較大(dà)。 而時(shí)過境遷，今天中國的(de)經濟在高(gāo)增長(cháng)，通(tōng)脹的(de)壓力加大(dà)、資産價格随通(tōng)脹而上升的(de)壓力加大(dà)。雖然短期内可(kě)以用(yòng)戒嚴的(de)辦法按住需求，但不可(kě)能長(cháng)期的(de)限制需求、限制中國經濟的(de)動力因素。那麽今天被政府按住的(de)資産實際價格一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資産的(de)名義價格的(de)，早晚這(zhè)兩者之間會有一個(gè)平衡的(de)過程，因此今天的(de)限外令恰恰是明(míng)明(míng)白白的(de)告訴外國資金不能給你們這(zhè)個(gè)發财的(de)機會，不能讓外資占這(zhè)個(gè)通(tōng)脹帶來(lái)的(de)資産增值的(de)便宜。 正像冰化(huà)了(le)告訴人(rén)們春天快(kuài)來(lái)了(le)一樣，限購(gòu)令與限外令正是告訴市場(chǎng)也(yě)許短期内價格在政策的(de)壓力之下(xià)會波動或下(xià)降，但長(cháng)期這(zhè)個(gè)資産的(de)價格仍會回升，否則又何須擔心已經生産出來(lái)的(de)商 
正像冰化(huà)了(le)告訴人(rén)們春天快(kuài)來(lái)了(le)一樣，限購(gòu)令與限外令正是告訴市場(chǎng)也(yě)許短期内價格在政策的(de)壓力之下(xià)會波動或下(xià)降，但長(cháng)期這(zhè)個(gè)資産的(de)價格仍會回升，否則又何須擔心已經生産出來(lái)的(de)商品會被賣掉呢(ne)？不管這(zhè)個(gè)商品被誰買過，難道生産出來(lái)的(de)商品不是爲了(le)讓别人(rén)買走嗎？難道種出的(de)莊稼不收獲是爲了(le)爛掉在地裏嗎？
限購(gòu)還(hái)告訴人(rén)們，房(fáng)價将繼續上漲。 資金總是流向最可(kě)能獲取暴利的(de)地方、流向風險最低獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域，沒有哪個(gè)傻瓜會将資金投入于風險高(gāo)而獲利能力最低的(de)國家、地區(qū)、領域。而國家發布的(de)限外令恰恰正是告訴市場(chǎng)中國的(de)房(fáng)地産是風險最低而獲利可(kě)能最高(gāo)的(de)領域。 爲什(shén)麽2009年拉動中國經濟增長(cháng)時(shí)要放松對(duì)外資進入中國房(fáng)地産領域的(de)管制呢(ne)？因爲房(fáng)價在下(xià)滑中會影(yǐng)響中國的(de)經濟增長(cháng)，希望有更多(duō)的(de)資金來(lái)消化(huà)這(zhè)些庫存，增加鋼材、建材、投資等領域的(de)增長(cháng)，因爲那時(shí)房(fáng)價中的(de)風險較大(dà)。 而時(shí)過境遷，今天中國的(de)經濟在高(gāo)增長(cháng)，通(tōng)脹的(de)壓力加大(dà)、資産價格随通(tōng)脹而上升的(de)壓力加大(dà)。雖然短期内可(kě)以用(yòng)戒嚴的(de)辦法按住需求，但不可(kě)能長(cháng)期的(de)限制需求、限制中國經濟的(de)動力因素。那麽今天被政府按住的(de)資産實際價格一定是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于資産的(de)名義價格的(de)，早晚這(zhè)兩者之間會有一個(gè)平衡的(de)過程，因此今天的(de)限外令恰恰是明(míng)明(míng)白白的(de)告訴外國資金不能給你們這(zhè)個(gè)發财的(de)機會，不能讓外資占這(zhè)個(gè)通(tōng)脹帶來(lái)的(de)資産增值的(de)便宜。 正像冰化(huà)了(le)告訴人(rén)們春天快(kuài)來(lái)了(le)一樣，限購(gòu)令與限外令正是告訴市場(chǎng)也(yě)許短期内價格在政策的(de)壓力之下(xià)會波動或下(xià)降，但長(cháng)期這(zhè)個(gè)資産的(de)價格仍會回升，否則又何須擔心已經生産出來(lái)的(de)商 沒有人(rén)會反對(duì)在緊急情況下(xià)實行戒嚴令，也(yě)沒有人(rén)反對(duì)應對(duì)市場(chǎng)調控，但用(yòng)什(shén)麽辦法調控，調控的(de)措施反映了(le)一種什(shén)麽樣的(de)信号則不能不讓人(rén)反思。如果有更好的(de)市場(chǎng)化(huà)辦法，也(yě)許就不應用(yòng)讓政策反映出讓社會産生逆向信号作用(yòng)的(de)辦法。
我們不願看到房(fáng)價的(de)暴漲，更不願看到國家政策中任何反映價格可(kě)能繼續上漲的(de)措施。該用(yòng)貨币政策和(hé)資金價格的(de)辦法來(lái)調控了(le)，但這(zhè)反而更容易吸引更多(duō)的(de)外資來(lái)撈一把。這(zhè)真是個(gè)兩難的(de)選擇，但爲什(shén)麽就不能加大(dà)供給呢(ne)？這(zhè)一直是個(gè)問号。