爲了(le)把房(fáng)地産價格打壓下(xià)去，許多(duō)人(rén)在網上呼籲開征房(fáng)産稅。而事實上開征遺産稅比房(fáng)産稅有著(zhe)更大(dà)的(de)殺傷力。我在撰寫的(de)《世界将大(dà)同于稅收共産主義》一書(shū)中，曾經介紹過遺産稅是各國殺富濟貧的(de)殺手锏。它比微不足道的(de)房(fáng)産稅要厲害的(de)多(duō)。一般各國開征房(fáng)産稅在1%左右，而在美(měi)國、日本等遺産稅則高(gāo)達70%以上。 
中國真的(de)開征房(fáng)産稅，并不能沉重打擊高(gāo)房(fáng)價。若按1%征收，1年新房(fáng)賣出1億平方米，即使按全國平均1萬元/平方米的(de)高(gāo)估标的(de)來(lái)計算(suàn)，全年也(yě)隻收入百億元房(fáng)産稅而已。這(zhè)對(duì)于富人(rén)買房(fáng)來(lái)說，隻不過成本增加了(le)九牛一毛的(de)小負擔，但是對(duì)于工薪家庭買房(fáng)者來(lái)說則是沉重的(de)負擔。爲了(le)降低房(fáng)價而使出開征房(fáng)産稅的(de)辦法，其實最不利于中國房(fáng)地産市場(chǎng)健康發展。
中國欲想用(yòng)稅收遏制高(gāo)房(fáng)價，也(yě)應該先開征遺産稅，它比房(fáng)産稅更加有殺傷力。歐洲、美(měi)國、日本等發達國家吓阻富人(rén)狂買房(fáng)地産，最常規辦法就是開征遺産稅。開征50%至90%的(de)遺産稅要比1%的(de)房(fáng)産稅緻命的(de)多(duō)。
例如，台灣已經開征的(de)遺産稅是50%以上，王永慶逝世後的(de)一半家産要充公。還(hái)有美(měi)國的(de)遺産稅是累進制，财富越多(duō)征稅越高(gāo)，最高(gāo)者超過80%以上。所以蓋茨和(hé)巴菲特甯願把所有财産都捐出去留個(gè)慈善家美(měi)名，也(yě)不願留一小部分(fēn)給後人(rén)分(fēn)享。
筆者認爲：中國城(chéng)市化(huà)進程和(hé)房(fáng)地産均價比發達國家還(hái)有很大(dà)差距。中國還(hái)應該放水(shuǐ)養魚，讓46%的(de)城(chéng)市化(huà)率快(kuài)速上升到70%的(de)發達國家水(shuǐ)平。唯有緩征遺産稅和(hé)房(fáng)産稅，慢(màn)半拍(pāi)向富人(rén)開刀(dāo)，才更加有利于吸引投資者在不動産上消費。
筆者認爲：中國最有效整治高(gāo)房(fáng)價的(de)殺手锏，應該是解禁小産權，讓兩億戶的(de)農民房(fáng)子參與公平的(de)房(fáng)地産市場(chǎng)競争，隻有讓更多(duō)廉價房(fáng)屋合理(lǐ)進入房(fáng)地産市場(chǎng)流通(tōng)，才能吸引更多(duō)擁堵不堪的(de)城(chéng)裏人(rén)，“上山下(xià)鄉”到新興的(de)農村(cūn)小城(chéng)鎮插隊落戶。以此遏制高(gāo)房(fáng)價和(hé)疏散城(chéng)裏嚴重堵車問題。